Ôi cho thuê ngắn hạn trong bối cảnh nền kinh tế chia sẻ, đã tăng đáng kể trong những năm gần đây ở nước ta, thúc đẩy số liệu du lịch, tức là lượng khách du lịch và doanh thu tương ứng. Đồng thời, sự trỗi dậy của thị trường nói trên cùng với chương trình Golden Visa được triển khai tại Hy Lạp vào năm 2013 đã góp phần làm tăng dòng vốn nước ngoài vào, nhằm vào thị trường nhà ở, báo cáo phân tích kinh tế của Ngân hàng Alpha trong bản tin kinh tế hàng tuần.
Xét về số lượng chỗ ở có sẵn thông qua nền tảng kỹ thuật số Airbnb - tại các khu vực cụ thể của đất nước, nơi nhận được ít nhất một đánh giá và về FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài) vào bất động sản, trong giai đoạn 2013-2022. Người ta quan sát thấy rằng hai con số này di chuyển gần như song song trong thập kỷ qua, trong khi mức tăng mà chúng ghi nhận là nhanh chóng.
Mục lục
Sự gia tăng đáng kể trong
Cụ thể, năm 2022, vốn FDI vào bất động sản đạt 2 tỷ euro, đánh dấu mức tăng 68% so với cùng kỳ năm trước và là thành tích tốt nhất kể từ năm 2002. Người ta lưu ý rằng, vào năm 2013, trong cuộc khủng hoảng kinh tế ở Hy Lạp, vốn FDI vào bất động sản lên tới 156 triệu euro.
Đối với các bất động sản được cho thuê ngắn hạn tại các khu vực đã chọn, trong đó hoạt động du lịch sôi động được ghi nhận, cụ thể là ở Athens, Thessaloniki, Crete và Nam Aegean và được ít nhất một khách hàng đánh giá, chúng chiếm gần như 42 nghìn vào năm 2022, trong khi cho đến năm 2016 là dưới 10 nghìn. Điều đáng chú ý, như đã đề cập trong phân tích của Alpha Bank, là tổng số chỗ ở được đăng ký trên nền tảng ở bốn khu vực vào năm 2022 đã tăng đáng kể cao hơn, khi nó đạt tới 73 nghìn., trong khi người ta ước tính rằng trên toàn lãnh thổ, con số này đã vượt quá 100 nghìn.
Theo một nghiên cứu của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Kế hoạch ("Cho thuê Bất động sản ngắn hạn ở Hy Lạp", tháng 2022 năm XNUMX) và các tài liệu liên quan, tác động bổ sung của sự phát triển thị trường cho thuê ngắn hạn ở một quốc gia là thực tế là nó có thể hạn chế nguồn cung bất động sản cho thuê dài hạn và dẫn đến giá thuê tăng.
Mức độ mà điều này sẽ xảy ra tùy thuộc vào các yếu tố khác, tùy thuộc vào đặc điểm riêng của thị trường cho thuê ngắn hạn, ví dụ: liệu toàn bộ hay một phần tài sản sẽ được xử lý. Ngoài ra, theo nghiên cứu có liên quan của Ủy ban Châu Âu, ở nhiều quốc gia EU-27 khác nhau, bao gồm cả Hy Lạp, người ta nhận thấy rằng một tỷ lệ đáng kể tài sản được thuê thông qua nền tảng cho thuê ngắn hạn đã được mua cho mục đích này (Hy Lạp: 11,3 %, EU -27: 12,8%, một tài sản, Hy Lạp: 30,2%, EU-27: 5,7%, nhiều tài sản). Thực tế này phù hợp với sự trỗi dậy của XAE trong lĩnh vực bất động sản và là một trong những yếu tố thúc đẩy nhu cầu ngày càng tăng.
Nguồn: ΑΠΕ-ΜΠΕ